抵押借款案例
抵押权并不绝对优先受偿
抵押权并不绝对优先受偿。
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??? A公司为扩大生产规模,需新建厂房,向银行申请贷款,银行同意贷款
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600万元,并以在建厂房办理了抵押备案。工程完工后,A公司尚欠施工方
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工程款310万元,施工方起诉到法院,要求对厂房优先受偿。A公司也未能
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按期偿还银行贷款,银行也起诉要求行使抵押权。法院将两个案件合并审
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理。法院经审理认为,施工方的工程款优先权属法定优先权,其应优先于抵
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押权受偿。法院判决,A公司偿还施工方工程款,偿还银行借款,A公司如
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不能偿还上述欠款,则以其厂房变现款首先偿还施工方欠款,剩余部分偿还
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银行欠款。本案中,银行贷款后于工程款受偿。
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