抵押借款案例
抵押权应在诉讼时效内行驶
抵押权应在诉讼时效内行使。
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??? A公司向银行借款1000万元,以A公司所有的房地产抵押,办理了抵押
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登记,抵押登记上载明抵押期限为3年。后A公司未按期还款,银行考虑抵
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押期限3年,而且持有A公司的房地产权属证书,所以没有积极催款,在3年
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抵押期限将尽的时候,银行起诉A公司还款,并要求对抵押的房地产享有优
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先受偿权。法院经审理认为,A公司在还款期限届满后,银行为积极主张权
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利,A公司主张诉讼时效已过理由成立。房地产抵押登记期限未3年,但在2
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年的诉讼时效内,银行未主张行使抵押权,现抵押权已经消灭。法院判决,
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驳回银行的诉讼请求。


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