抵押担保
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哪些情况抵押权不能优先受偿?
抵押权不能优先受偿的情况。
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1、企业、个体工商户、农业生产经营者现有的以及将有的生产设备、原材
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料、半成品、产品抵押的,抵押权自合同生效时设立。未经登记,不得对抗
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善意第三人。以上述财产抵押,虽已登记,但仍不能对抗正常经营活动中已
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支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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2、同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。
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3、未经登记的抵押权与质权并存时,质权优先于抵押权受偿。
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4、建筑工程承包人的工程价款优先于抵押权受偿。


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